العقار خيار معروف ومريح نفسياً. بس هل هو دائماً أفضل قرار؟ خلينا نفكر بهدوء، بدون حماس ولا خوف.
المعتقد اللي بنكسرهالعقار دايماً أفضل من أي استثمار ثاني.
لما تاخذ قرض عقاري، إنت بتربط جزء كبير من دخلك لسنين طويلة، وبتدفع فوائد على المبلغ. هذا مش غلط بحد ذاته، بس المهم تعرف البديل قبل ما تقرر.
حسبة الـ 30 سنة
تخيل نفس المبلغ الشهري اللي بيروح على القسط، بتوجهه لمحفظة استثمارية طويلة المدى. مع الاستمرارية والفائدة المركبة، ممكن النتيجة تفاجئك. هذا مش معناه إن العقار غلط، معناه إنك لازم تقارن الخيارين بأرقام، مش بعاطفة.
القرار الصح مش اللي الكل بيعمله… هو اللي بيناسب وضعك أنت.
كيف تقرر؟
- احسب التكلفة الكاملة للقرض (القسط + الفوائد) على كل المدة.
- قارنها بسيناريو استثمار نفس المبلغ شهرياً.
- فكّر بالمرونة: العقار صعب تبيع جزء منه، المحفظة أمرن.
الهدف مش نقنعك تترك العقار، الهدف تدخل القرار وأنت فاهم الصورة كاملة.
